Encenação Home e suas vantagens
Um ajuste estratégico (e econômico) pode agilizar a venda de uma casa até oito vezes. Nós damos-lhe as chaves para "encenação Home" a estratégia que ganha seguidores em Spain.
Comprar e alugar um repouso são um processo parcialmente racional e parcialmente emocional. Uma vez que o comprador selecionou a vizinhança, o tipo de casa, o preço e outros fatores racionais, a busca do Internet começa. Neste momento, o comprador escolhe foto-based. Se a casa para a venda não teve fotos ou as fotos eram ruins, o repouso será descartado diretamente. Por outro lado, algumas boas fotos vão atrair muitos mais visitantes.
Encenação Home, uma técnica importada dos Estados Unidos, desembarcou em nosso país que coincide com a crise econômica. Significa literalmente encenar a casa. A técnica para acelerar a venda de sua casa.
Despersonalize, classificar, limpar, limpar, reparar, organizar espaço e harmonizar.
O trabalho do stager home é usar estas técnicas para destacar os pontos fortes e minimizar as fraquezas de uma propriedade. Então não é sobre esconder as falhas, é sobre consertá-las. Nem é sobre decorar a casa, desde que a decoração é muito pessoal e no caso da plataforma Home o objetivo é transformar a casa em um lugar neutro e acolhedor onde a maioria de visitantes se sintam confortáveis. Este sistema oferece diversas vantagens para aqueles que vendem e para aqueles que compram, assim que seu crescimento no mercado imobiliário.
Nós damos-lhe 8 truques rápidos para colocar sua casa ao ponto. Notas!
1. Aumenta seu apelo, do lado de fora.
Se sua casa é um chalé ou é muito exterior, é claro que os potenciais compradores vão começar a julgar por sua fachada, o estado do jardim, as caixas de correio… qualquer detalhe conta. Mas mesmo que seja um plano, o mais interno possível, qualquer elemento da entrada será importante. Portanto, embora seja áreas comuns, tente limpar-limpeza, pintura ou substituição-qualquer elemento que não está em perfeitas condições.
2. Limpar, encomendar e corrigir os danos.
É essencial oferecer uma imagem absolutamente higiênica: varre, esfrega, suga, remove toda a mancha dos assoalhos e das paredes, deixa janelas e espelhos brilhantes. Certifique-se de que não há cheiro ruim na casa e, pelo contrário, coloca Ambientadores com aromas leves, mas sugestivos. Começ livrado de todos os objetos que decorativos você tem aproximadamente, porque menos é mais. Certifique-se de que todos os elementos da casa funcionam. Verifique se as janelas fechar bem, que não há lâmpadas fundidas, telhas divididas, torneiras pingando… Você vê um reparo pequeno, seu cliente verá o trabalho que terá que reparar ele mesmo.
3. Neutro não significa branda.
Redefinir o estilo. Em que consiste isto? Para equipar a casa com um estilo que o maior número de pessoas podem desfrutar. Quero dizer, tem que ser um estilo neutro, acolhedor e atual. Sem estridência ou objetos muito pessoais e chamativos. Você pode considerar pintar as paredes de branco, ou cinza. Ou talvez dar um toque de cor em algum lugar em particular. Aposte em cores neutras que dão uma sensação de maior amplitude e luminosidade. É que cada pessoa que entra no apartamento pode imaginar viver lá. Isso pode apreciar as muitas possibilidades que seu assoalho oferece.
4. Atualize sua mobília.
É interessante fazer uma avaliação dos móveis e evitar que a casa tem muitos elementos decorativos. O objetivo deve sempre ser que os quartos parecem tão grandes como possível, que aparecem uma distribuição pessoal e que são simples de modo que convidam os clientes a imaginar espaços a seu gosto.
5. Flores e mais flores.
Os vasos com flores frescas são sempre uma parte decorativa muito agradável. Se você pode, compre um ramalhete simples de tulips vermelhos e coloc em um vaso agradável. Velas são seus melhores aliados. Coloque-os ao redor da casa para decorar, menos na cozinha e no estúdio ou escritório, se você tiver. Lembre-se de mantê-los em quando seus clientes vêm, mesmo durante o dia. Sua casa deve estar vestida!
6. Três é o número mágico.
É o número mágico na decoração. Três detalhes formando um conjunto são o grupo perfeito. Dois seriam pobres e quatro seriam demais. Nós nunca vai se cansar de dizê-lo: não há nada como a cor para transformar um espaço. Uma verdade como um templo! E mais na sala de estar, que é a mais vista e vivida de casa. O segredo de não passar ou cair curto? Use tantas três cores.
7. Cuide dos têxteis.
O ponto mais engraçado chegou. Agora você só tem que colocar as peças decorativas necessárias para dar calor para a casa. Temos comentado que é necessário para Dessaturar o espaço, mas não é bom que a casa está vazia, porque vai sentir frio. Nada para deixar as janelas sem cortinas, o sofá sem almofadas… E especial nunca mostre um quarto com a cama desfeita, se seu repouso está para a venda ou para alugar.
8. Reportagem fotográfica.
Uma imagem vale por mil palavras. Um bom relatório fotográfico capta a atenção dos compradores e dos inquilinos potenciais e fará mais povos olhar sua propriedade. Faça seu repouso olhar o que é realmente.
Além toda a informação é pequena quando vem a vender rapidamente. Com um plano, seus clientes potenciais também será capaz de ter uma idéia da distribuição da casa.
A plataforma Home ganhou a popularidade em Spain nos últimos anos no mercado para a venda de repousos Second-Hand. De acordo com um estudo pela Associação Home da plataforma Spain, o termo da venda de uma casa pode ser encurtado a menos de 38 dias com estes serviços, aproximadamente oito vezes mais rapidamente do que a média nacional.
consulta sem compromisso. Nossos profissionais desenvolverão um projeto que caiba suas necessidades e ajudá-lo-ão a dar o valor a seu repouso.