Home Staging et ses avantages
Un accord stratégique (et économique) peut accélérer la vente d'une maison jusqu'à huit fois. Nous vous donnons les clés de'Home Staging'la stratégie qui gagne adeptes en Espagne.
L'achat et la location d'une maison est un processus partiellement rationnel et en partie émotionnel. Une fois que l'acheteur a choisi le voisinage, le type de maison, le prix et d'autres facteurs rationnels, la recherche d'Internet commence. À ce moment, l'acheteur choisit photo-basé. Si la maison à vendre n'avait pas de photos ou les photos étaient mauvaises, la maison sera directement jeté. D'autre part, quelques bonnes photos attireront beaucoup plus de visiteurs.
Home Staging, une technique importée des États-Unis, a atterri dans notre pays coïncidant avec la crise économique. Cela signifie littéralement la mise en scène de la maison. La technique pour accélérer la vente de votre maison.
Dépersonnaliser, trier, effacer, nettoyer, réparer, organiser l'espace et l'harmoniser.
Le travail de la Home Stager est d'utiliser ces techniques pour mettre en évidence les forces et minimiser les faiblesses d'une propriété. Donc il ne s'agit pas de cacher les failles, il s'agit de les réparer. Il n'est pas non plus sur la décoration de la maison, puisque la décoration est très personnelle et dans le cas de Home Staging le but est de transformer la maison en un endroit neutre et confortable où la plupart des visiteurs se sentent à l'aise. Ce système offre plusieurs avantages à la fois pour ceux qui vendent et pour ceux qui achètent, de sorte que son boom dans le marché immobilier.
Nous vous donnons 8 tours rapides pour mettre votre maison au point. Notes!
1. Il renforce son attrait, de l'extérieur.
Si votre maison est un chalet ou est très extérieur, il est clair que les acheteurs potentiels commenceront à en juger par sa façade, l'état du jardin, les boîtes aux lettres… n'importe quel détail compte. Mais même si c'est un plat, aussi intérieur que possible, tout élément de l'entrée sera important. Par conséquent, bien qu'il s'agisse de zones communes, essayez de nettoyer-nettoyer, peindre ou remplacer-tout élément qui n'est pas en parfait état.
2. Nettoyez, commandez et réparez les dégâts.
Il est essentiel d'offrir une image absolument hygiénique: balaye, frotte, suce, enlève toute tache des planchers et des murs, laisse les fenêtres et les miroirs lumineux. Assurez-vous qu'il n'y a pas de mauvaise odeur dans la maison et, au contraire, il place assainisseurs d'air avec des arômes doux mais suggestifs. Débarrassez-vous de tous les objets décoratifs que vous avez au sujet, parce que moins est plus. Assurez-vous que tous les éléments de la maison fonctionnent. Vérifiez que les fenêtres ferment bien, qu'il n'y a pas de bulbes fusionnés, tuiles fendues, robinets dégoulinants… Vous voyez une petite réparation, votre client verra le travail qui devra se réparer lui-même.
3. Neutre ne signifie pas fade.
Redéfinir le style. De quoi s'agit-il? Pour équiper la maison d'un style que le plus grand nombre de personnes peuvent apprécier. Je veux dire, ça doit être un style neutre, douillet et actuel. Sans stridence ou des objets très personnels et flashy. Vous pouvez envisager de peindre les murs de blanc, ou gris. Ou peut-être donner une touche de couleur quelque part en particulier. Pariez sur les couleurs neutres qui donnent un sentiment d'amplitude et de luminosité plus grandes. C'est que chaque personne qui entre dans l'appartement peut imaginer y vivre. Qui peut apprécier les nombreuses possibilités que votre plancher offre.
4. Améliorez vos meubles.
Il est intéressant de faire une évaluation des meubles et d'éviter que la maison a trop d'éléments décoratifs. L'objectif doit toujours être que les salles semblent aussi grandes que possible, qu'elles apparaissent une distribution personnelle et qu'elles sont simples de sorte qu'elles invitent les clients à imaginer des espaces à leur goût.
5. Fleurs et plus de fleurs.
Les vases avec des fleurs fraîches sont toujours un morceau décoratif très gentil. Si vous le pouvez, acheter un bouquet simple de tulipes rouges et placés dans un joli vase. Les bougies sont vos meilleurs alliés. Placez-les ensuite autour de la maison pour décorer, moins dans la cuisine et dans le Studio ou le bureau, si vous avez. N'oubliez pas de les garder sur quand vos clients viennent, même pendant la journée. Votre maison doit être habillée!
6. Trois, c'est le numéro magique.
C'est le numéro magique de la déco. Trois détails formant un ensemble sont le groupe parfait. Deux serait pauvre et quatre serait trop. On ne se lassera jamais de le dire: il n'y a rien de tel que la couleur pour transformer un espace. Une vérité comme un temple! Et plus dans le salon, qui est le plus vu et vécu de la maison. Le secret de ne pas passer ou de tomber à court? Utilisez autant de trois couleurs.
7. Prenez soin des textiles.
Le point le plus drôle est venu. Maintenant, vous n'avez qu'à placer les pièces décoratives nécessaires pour donner de la chaleur à la maison. Nous avons commenté qu'il est nécessaire de désaturer l'espace, mais il n'est pas bon que la maison est vide parce qu'il se sentira froid. Rien à quitter les fenêtres sans rideaux, le canapé sans coussins… Et surtout ne jamais montrer une chambre avec le lit annulé, si votre maison est à vendre ou à louer.
8. Reportage photographique.
Une image vaut mille mots. Un bon rapport photographique capte l'attention des acheteurs et des locataires potentiels et fera plus de gens regardent votre propriété. Faites que votre maison regarde ce qu'elle est vraiment.
En outre, toutes les informations sont peu quand il s'agit de vendre rapidement. Avec un plan, vos clients potentiels seront également en mesure d'avoir une idée de la distribution de la maison.
Home Staging a gagné en popularité en Espagne ces dernières années sur le marché de la vente de maisons d'occasion. Selon une étude de la Home Staging Spain Association, la durée de vente d'une maison peut être raccourcie à moins de 38 jours avec ces services, environ huit fois plus rapide que la moyenne nationale.
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